Gestire un immobile in affitto non è sempre una garanzia di rendita sicura. Proprietari di immobili si trovano spesso a fronteggiare una serie di sfide: spese impreviste, normative complesse e inquilini difficili da gestire, a volte anche morosi. Di fronte a queste difficoltà, molti stanno optando per gli affitti brevi, cercando di massimizzare la redditività dei loro immobili.
Il Dilemma della Locazione: Affitti Brevi vs. Tradizionali
In zone centrali e ben collegate, come il centro storico di grandi città come Roma, gli affitti brevi possono effettivamente moltiplicare il rendimento rispetto agli affitti tradizionali. È possibile, in queste aree, vedere un aumento di rendita anche di diverse volte rispetto alla locazione a lungo termine. Il flusso costante di turisti e visitatori garantisce una domanda elevata e consente ai proprietari di applicare tariffe giornaliere più alte.
Tuttavia, la situazione si presenta diversa nelle zone periferiche, dove i guadagni potenziali sono meno esaltanti. Anche se gli affitti brevi possono teoricamente generare incassi superiori del 30-50% rispetto agli affitti tradizionali in queste aree, i costi di gestione più elevati e il coinvolgimento intensivo necessario per gestire frequenti cambi di ospiti possono facilmente erodere questi guadagni extra. In queste aree è spesso più remunerativo puntare su affitti tradizionale, a patto che siano gestiti in modo efficiente.
La Soluzione: Gestione Patrimoniale Professionale
L’ostacolo maggiore che allontana i proprietari da questa che è la soluzione più ragionevole, è la difficoltà di trovare inquilini affidabili e di tutelarsi con contratti professionali e sicuri. Per coloro che desiderano razionalizzare la gestione del proprio patrimonio anche quando l’opzione migliore è l’affitto tradizionale, esistono servizi professionali di gestione patrimoniale. Questi servizi offrono una gestione completa degli immobili, promettendo di curare e proteggere le case con la massima cura. A partire dalla selezione degli inquilini alla manutenzione, passando per la risoluzione di eventuali problematiche, questi professionisti prendono in carico tutte le responsabilità che tradizionalmente spettano ai proprietari. In questo modo è possibile godere di tutti i vantaggi di un affitto a lungo termine minimizzando l’impegno e i rischi.
Il Servizio “Zero Pensieri”
Con l’evolversi della situazione di mercato e la sempre maggiore richiesta di immobili a lungo termine, Homy Host ha deciso di promuovere il servizio “Zero Pensieri“, offerto dal nostro partner di fiducia, e progettato per i proprietari di appartamenti che preferiscono non affrontare direttamente la gestione delle loro proprietà. Questo servizio è particolarmente indicato per chi possiede seconde case o per chi ha poca familiarità con il mercato immobiliare.
Conclusione
In definitiva, l’opzione degli affitti brevi, supportata da una gestione patrimoniale efficace, rappresenta una soluzione interessante per molti proprietari. Offre la possibilità di trasformare una proprietà in una fonte di guadagno più significativa, con meno preoccupazioni dirette. Tuttavia, è essenziale valutare attentamente la posizione dell’immobile e considerare se i costi di gestione potrebbero influire sul potenziale di guadagno.
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