Nuove Regole Affitti Brevi 2023: il DL Anticipi
Il mondo degli affitti brevi è sempre in evoluzione, e recentemente sono state introdotte nuove normative che incidono su questa modalità di locazione. È importante sottolineare che queste regole si applicano esclusivamente agli affitti con contratti di locazione breve, e non influenzano coloro che hanno effettuato una SCIA per casa vacanze. Per maggiori dettagli sulla differenza tra queste due modalità, vi invitiamo a consultare questo articolo che tratta della differenza tra affitti brevi e case vacanze.
Dopo un lungo periodo di attesa e diverse proposte di modifica, il DL Anticipi (art. 13 ter) ha finalmente stabilito alcune importanti modifiche per gli affitti brevi:
- Introduzione del CIN – Codice Identificativo Nazionale: In molte regioni, questo codice sarà ricodificato a partire dal CIR esistente. Se non disponete ancora di un CIR, è consigliabile procedere rapidamente per ottenerlo.
- Obbligo di Rilevatori di Monossido di Carbonio e Gas: sarà necessario installare rilevatori in ogni immobile affittato, in ogni caso dice la normativa.
- Dotazione di Estintori a Norma: Ogni immobile deve essere equipaggiato con estintori conformi alla normativa e sottoposti a controllo semestrale da un tecnico specializzato.
Affitti Brevi Legge di Bilancio 2023: la Cedolare Secca
Le modifiche non si fermano qui: c’è un importante aggiornamento riguardo la cedolare secca. Il tasso è stato aumentato al 26%, ma, grazie ad un emendamento dell’ultimo minuto, sarà possibile scegliere un immobile su cui applicare un’aliquota ridotta al 21%.
In vista delle festività, vi ricordiamo che Homy Host offre un servizio gratuito di verifica delle pratiche amministrative, accessibile tramite questo link. Se non lo avete ancora fatto, approfittate di questa opportunità per assicurarvi di essere in regola con le nuove normative.
Il team di Homy Host desidera augurarvi un sereno periodo festivo. Vi scriveremo di nuovo per aggiornamenti sull’applicazione delle norme di cui abbiamo parlato in questo articolo e soluzioni per implementarle.
